Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Via Andromaca, Anzio, Repubblica Italiana
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Immagina di vivere a pochi passi dal mare o di fare un ottimo investimento:
**Panoramica** Questo accogliente bilocale, situato in Via Andromaca ad Anzio, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vicino alla costa o un immobile da mettere a reddito. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, offre un'opportunità unica per godere della tranquillità di Santa Teresa.
**Interni** L'immobile dispone di una zona giorno luminosa, una camera da letto confortevole e un bagno. La disposizione interna, sebbene non descritta in dettaglio, è funzionale per un bilocale di **50 m²**.
**Caratteristiche** * **Prezzo**: 99.000 EUR * Superficie: **50 m²** * Posizione strategica vicino al mare * Ideale per investimento o uso personale * Situato al secondo piano
**Posizione** L'appartamento si trova in una zona riservata di Anzio, Santa Teresa, rinomata per la sua vicinanza al mare. La posizione permette di godere appieno della vita costiera, con facile accesso alle spiagge e ai servizi della zona.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 28. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ceny bývania v Taliansku vzrástli za rok do Q1 2026 o 5.2% a objem predajov o 4.4%. Mediánové ponukové ceny za m² podľa miest a zahraničný dopyt.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Immagina di vivere a pochi passi dal mare o di fare un ottimo investimento:
Panoramica Questo accogliente bilocale, situato in Via Andromaca ad Anzio, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vicino alla costa o un immobile da mettere a reddito. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, offre un'opportunità unica per godere della tranquillità di Santa Teresa.
Interni L'immobile dispone di una zona giorno luminosa, una camera da letto confortevole e un bagno. La disposizione interna, sebbene non descritta in dettaglio, è funzionale per un bilocale di 50 m².
Caratteristiche
Posizione L'appartamento si trova in una zona riservata di Anzio, Santa Teresa, rinomata per la sua vicinanza al mare. La posizione permette di godere appieno della vita costiera, con facile accesso alle spiagge e ai servizi della zona.