Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Attico Panoramico a Varazze con Vista Golfo e Terrazzo Vista Mare
Strada Romana, Varazze, Repubblica Italiana
620 000 €
7 294 €/m²
2
izby
85
m²
4/4
podlažie
2
izby
85
m²
4/4
podlažie
Dobrý
Stav
Individuálne
Kúrenie
Terasa
Vybavenie
Ďalšie v Varazze
35 ďalších v Varazze →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+1
Izby:2
Rok výstavby:1960
Stav:Dobrý
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Parkovanie
Popis
Splendido attico in vendita nella prestigiosa zona di Strada Romana a Varazze, un'opportunità unica per vivere con una vista mozzafiato sul golfo.
**Situato al quarto piano** di un edificio degli anni '60, questo luminoso appartamento offre un contesto esclusivo senza ascensore, ideale per chi cerca tranquillità e panorami indimenticabili.
L'immobile vanta **due spazi esterni vivibili**: un giardino privato con accesso all'appartamento e un **ampio terrazzo vista mare**, perfetto per godersi il tramonto e cene all'aperto.
**Caratteristiche principali**: * Luminoso attico * Due spazi esterni vivibili * Terrazzo panoramico vista mare * Giardino privato * Zona esclusiva
**Posizione**: L'appartamento si trova nella rinomata zona di Strada Romana a Varazze, una località ligure apprezzata per la sua bellezza naturale e la vicinanza al mare. La posizione garantisce un'ottima esposizione solare e una vista impareggiabile, rendendo questa proprietà una vera gemma immobiliare.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Individuálne
Vybavenie
Terasa
Záhrada
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
61/100🚇
45Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
37Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
42Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
55Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
24Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
85Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
69
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
10
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Financovanie
2 513 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
620 000 €· 7 294 €/m²20. 5. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
IMMOBILIARE620 000 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny10 min čítania
Trh nehnuteľností v Taliansku 2026: ceny a kupujúci
Ceny bývania v Taliansku vzrástli za rok do Q1 2026 o 5.2% a objem predajov o 4.4%. Mediánové ponukové ceny za m² podľa miest a zahraničný dopyt.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci