Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Deze ruime eengezinswoning aan de Bijlmerdreef 1449 in Amsterdam-Zuidoost biedt met **circa 123 m² woonoppervlak** en een praktische indeling een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, wat zorgt voor voldoende ruimte voor iedereen. De **achtertuin op het zuidwesten** van ongeveer 35 m² is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon, compleet met een berging en achterom.

De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond omvat een eetkamer aan de voorzijde, een centrale keuken met veel kastruimte en een lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte met de cv-ketel.

Belangrijke kenmerken en voorzieningen: * Bouwjaar: **2007** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Slaapkamers: **4** * Tuin: Achtertuin op het zuidwesten (ca. 35 m²) met berging en achterom * Energielabel: **A** * Erfpacht: Afgekocht tot 15-05-2056 * Ligging: Groene en goed bereikbare buurt

De woning is gelegen in een groene en goed bereikbare buurt van Amsterdam-Zuidoost, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A10, A1 en A2 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Let op: De woning wordt verkocht met voorrang voor sociale huurders. De koper is verantwoordelijk voor het inmeten van het eigen perceel en de bijbehorende kosten. Er zijn clausules opgenomen zoals een ouderdomsclausule, speculatiebeding en een verplichting tot zelfbewoning.