Skip to main content
Massives Ziegelhaus in Pottendorf: Ihr Traum vom Eigenheim! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajDom

Massives Ziegelhaus in Pottendorf: Ihr Traum vom Eigenheim!

Am Maierhof, Pottendorf, Republik Österreich

469 000 €
4 233 €/m²
4
izby
110.8
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
280.02 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Pottendorf

147 ďalších v Pottendorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Sichern Sie sich jetzt Ihr **Ziegelmassivhaus** in begehrter Lage von Pottendorf, Niederösterreich, bevor die Preise weiter steigen! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf **110,8 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Zukunftspläne. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ziegelmassivbauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und ist ideal für Paare oder junge Familien, die dem Mietwahn entfliehen und in ihr eigenes Vermögen investieren möchten. Die moderne Heiztechnik mit einer **effizienten Wärmepumpe** sorgt für niedrige Energiekosten, da auf Gas, Öl oder Fernwärme verzichtet wird. Dies macht das Haus zu einer finanziell intelligenten und zukunftssicheren Wahl.

**Highlights:** * **110,8 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen Grundstück * **4 Zimmer** für flexible Nutzung (z.B. Home-Office, Kinderzimmer) * **Ziegelmassivbauweise** für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Moderne **Wärmepumpenheizung** für geringe Energiekosten * Ruhige und familienfreundliche Umgebung in Pottendorf * **Garten** für Erholung und Freizeit

Die Lage in Pottendorf bietet die perfekte Kombination aus **ländlicher Idylle und Stadtnähe**. Genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines charmanten Ortes, während Wien nur **25 Fahrminuten entfernt** ist. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur, dem Schlosspark und einem Umfeld, das Sicherheit und Gemeinschaft großschreibt. Hier können Ihre Kinder und Haustiere behütet aufwachsen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu erwerben und legen Sie den Grundstein für ein glückliches und sorgenfreies Leben.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:280.02 m²

Vybavenie

Balkón(5.25 m²)
Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Am Maierhof
Mesto:Pottendorf
Kraj:Bezirk Baden
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

56/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

43
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

31
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

64
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

47
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

29
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 12. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 901 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.