Villach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser besonderen Terrassenwohnung am malerischen Faaker See.
**Übersicht:** Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage mit **herrlichem Blick auf den See und die Karawanken**. Sie bietet ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre. Mit dem Lift gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnebene.
**Innenbereich:** Die ca. **114,32 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein großzügiges, L-förmiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit direkter Anbindung an die überdachte Terrasse. Die Kombination aus Wohnraum, Küche und Terrasse ergibt eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 75 m².
**Ausstattung:** - Übergroße, überdachte Terrasse (ca. 25 m²) - Sonniger Seeblickgarten (218 m²) - Moderne Heiztechnik: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Raumhöhe von 280 cm, Türstockhöhe von 220 cm - Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung - Kellerabteil vorhanden - Erstklassige Bauausführung und Ausstattung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Haus Vesper (A) und genießt sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Die Umgebung bietet gesunde Luft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren und Schwimmen sowie eine beruhigende Atmosphäre durch den Seeblick. Ein Ort zum Wohlfühlen und eine hervorragende Investition.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser besonderen Terrassenwohnung am malerischen Faaker See.
Übersicht: Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Blick auf den See und die Karawanken. Sie bietet ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre. Mit dem Lift gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnebene.
Innenbereich: Die ca. 114,32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges, L-förmiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit direkter Anbindung an die überdachte Terrasse. Die Kombination aus Wohnraum, Küche und Terrasse ergibt eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 75 m².
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Haus Vesper (A) und genießt sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Die Umgebung bietet gesunde Luft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren und Schwimmen sowie eine beruhigende Atmosphäre durch den Seeblick. Ein Ort zum Wohlfühlen und eine hervorragende Investition.
