**Bergmans-Beinsstraat 9** Pekný byt na predaj v tichom obytnom prostredí. Ponúka priestrannú obývačku, modernú kuchyňu a dve útulné spálne. K bytu prislúži balkón s výhľadom do záhrady. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Byt je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo pá

Borger – Bergmans-Beinsstraat 9 Požiadavka: 335 000,- EUR, k.k.

Chcete žiť bezbariérovým spôsobom v detsky priateľskej štvrti, blízko centra Borger?

Poloha tejto nehnuteľnosti je obzvlášť príjemná: priamo pri dobre udržiavanej detskej preliezačke v tichej štvrti, s základnými školami, detskou škôlkou, športovými zariadeniami a knižnicou v pešej vzdialenosti. Uspokojivé centrum Borger, s kompletnou ponukou zariadení, sa nachádza doslova o rohu.

Tento priestranný rodinný dom je úhľadne udržiavaný a viackrát bol prístavbou rozšírený a modernizovaný. Celok ponúka okrem iného štyri spálne, dve kúpeľne, garáž, odkladací podkrovie, suterén a krásnu záhradu s záhradným domčekom a samostatnou zimnou záhradou. V tomto dome môžete kúpať sa a spať na prízemí.

Záhrada je s láskou upravená. Cez záhradné dvere v obývačke alebo zadnej chodbe sa dostanete na vnútorný dvor s terasou a drevenou odkladacou miestnosťou. Potom prejdete do zvyšku zadnej záhrady, s rôznymi kvetinovými záhonmi, trávnikom, dreveným záhradným domčekom (cca 5 m²) s markízou a rôznymi miestami na sedenie. V zadnej časti úplne ohraničenej záhrady sa nachádza rozsiahla terasa/zimovacia záhrada (cca 20 m²) so strechou z plechu, terasovou podlahou, posuvnými sklenenými dverami a útulnou pecou na drevo.

Stane sa táto krásne položená rodinná nehnuteľnosť vaším novým domovom? Predaj začína v stredu 20. mája. S radosťou vás privítame na obhliadke. Prosím, vopred sa nahláste na našu kanceláriu na termín? Môžete to urobiť telefonicky alebo e-mailom. Naplánujeme obhliadky na pevné časové miesta, aby ste sa mohli pokojne pozrieť. Radi vás privítame a budeme vás sprevádzať!

Dispozícia Suterén: praktický suterén vybavený užitočným úložným priestorom v kuchynských skrinkách (cca 6 m²).

Prízemie: vstup/hala (cca 3 m²) s elektrickým rozvodom, toaleta so umývadlom. Stredne umiestnená kuchyňa (cca 7,4 m²) vybavená plynovým sporákom, digestorom, kombinovanou rúrou, chladničkou a umývačkou riadu. Obývačka (cca 28,8 m²) s laminátovou podlahou, krbom (na plyn) a záhradnými dverami. Priestorná zadná hala (cca 10 m²) s keramickou podlahou, vstavanou skriňou s prípojkou na práčku a sušičku a prístupom do garáže/odkladacej miestnosti (cca 15 m²). Z haly sa dostanete aj do spálne (cca 14 m²) s vstavanou skriňou a en-suite kúpeľňou (cca 4,6 m²) so sprchou, umývadlovou skrinkou a závesným WC.

Prvé poschodie: cez schody sa dostanete na chodbu s vstavanou skriňou, tri spálne s vstavanými skriňami (cca 10 m², 8,4 m² a 5,6 m²) a sprchovaciu miestnosť (cca 2 m²) so sprchou a umývadlovou skrinkou. Poschodie nad prístavbou: podkrovný priestor.

Užitočné vedieť - Rok výstavby 1956; - Celý objekt je vybavený fasádnou, podlahovou, strešnou a stropnou izoláciou; - Nehnuteľnosť je vybavená drevenými aj plastovými oknami s izolačným sklom a čiastočne s HR ++ sklom; - Vykurovanie prostredníctvom kondenzačnej jednotky (Intergas HRE, 2023, vlastné); - Nehnuteľnosť bola v priebehu rokov modernizovaná, pričom obývačka bola rozšírená o viac ako 9 m² (1993), prístavba (1999) so spálňou, kúpeľňou, garážou a podkrovím nad ňou, nová toaleta (2003) a nová kuchyňa (2010) boli nainštalované; - V roku 2021 bola obnovená rozvodná skrinka a nainštalovaných bolo 9 solárnych panelov (345 Wp); - Zelená, krásne upravená záhrada je vybavená zimnou záhradou/zimovacia záhradou s pecou na drevo; - Táto nehnuteľnosť má ideálnu polohu: pri detskej preliezačke, so všetkými zariadeniami v pešej vzdialenosti a útulným centrom Borger o rohu.

Informácie o okolí Borger je živé a pohostinné námestné mestečko s približne 5 000 obyvateľmi, kde šarm dedinského života ide ruka v ruke s kompletnou ponukou zariadení. Tu žijete pokojne, ale so všetkým pohodlím blízko.

Nakupovanie v srdci dediny V útulnom centre nájdete širokú a pestrú ponuku obchodov. Od kvetinárstiev a lekární po predajne oblečenia, lekáreň, predajňu alkoholu a predajňu obuvi; všetko je na dosah ruky. Nachádzajú sa tam známe reťazce ako Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Etos, Hema a Bruna, doplnené o miestnych podnikateľov. Okrem toho sú tu špecializované predajne v oblasti bývania a spania, viacero kaderníctiev, dve autoservisy, čerpacia stanica a moderná práčovňa.

Šport a rekreácia V oblasti športu a relaxácie Borger ponúka množstvo možností. Je tu moderná posilňovňa, krytý tropický bazén a športoviská pre napríklad futbal, volejbal, tenis a gymnastiku. Milovníci golfu môžu ísť na neďaleké ihriská. Región je okrem toho veľmi obľúbený u (pretekovských) cyklistov a horských cyklistov.

Starostlivosť v blízkosti Prvá pomoc je dobre zabezpečená s viacerými praktickými lekármi, zubármi, fyzioterapeutmi a lekárňou. Okrem toho Woon- en Zorgcentrum Borgerhof ponúka dlhodobú starostlivosť aj dočasné umiestnenie.

Kultúra, gastronómia a zábava Hunebedcentrum a knižnica zabezpečujú pestrú kultúrnu ponuku. Na obed alebo večeru je v centre a v jeho okolí množstvo reštaurácií.

Výborne dostupné Vďaka centrálnej polohe v Drenthe sú dobre dostupné mestá ako Assen, Emmen a Groningen. Autom sa tam dostanete za približne pol hodiny a rýchlym Q-liner cestujete pohodlne verejnou dopravou.