Maison Bretonne de Charme avec Potentiel et Grand Terrain

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Nicolas-du-Pélem, en Bretagne, offrant un **potentiel d'investissement exceptionnel**.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de 1962, d'une surface habitable de 68 m², est implantée sur un vaste terrain de 4160 m². Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, médecins, transports).

**Intérieur** La maison se compose de deux chambres de 11 m² chacune, d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un bureau pratique. Le tableau électrique a été refait, et les combles sont isolés, assurant un bon confort.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **68 m²** * Terrain : **4160 m²** * Chambres : 2 * Séjour : 25 m² * Salle d'eau avec douche à l'italienne * Huisseries PVC double vitrage * Toiture en bon état * **Garage** (23 m²) avec combles isolés * Dépendances : atelier (18 m²), appentis fermé (22 m²) * Potentiel d'investissement et d'aménagement

**Localisation** Nichée dans un environnement calme à Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique en Bretagne, à proximité de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur.

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