**Bella Vistastraat 318** Pekná ulica Bella Vista, číslo 318.

“Bella Vista” pochádza zo španielčiny a taliančiny a znamená „krásny výhľad“, vhodný názov pre tento výnimočný byt s výhľadom na park Bella Vistapark.

Svetlý a moderný byt s rozlohou približne 149 m², rozdelený do dvoch poschodí. Nachádza sa v malej a novovybudovanej obytnej jednotke s výťahom, úložňou bicyklov, spoločnou záhradou, súkromným skladom a podzemnou garážou. Byt má slnečnú juhozápadnú terasu s výhľadom na park Bella Vistapark a je vybavený kvalitnými prírodnými materiálmi.

Energeticky úsporný a vybavený všetkými modernými zariadeniami a spotrebičmi, táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi tichým bývaním a výbornou dostupnosťou do štvrti De Pijp, centra mesta a štvrte múzeí. Efektívne usporiadanie zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne.

Okolie Nachádza sa priamo naproti parku Bella Vistapark v rodinnej štvrti Amstelkwartier. Parky, športoviská, obchody, kaviarne a reštaurácie vrátane George Marina, Thuis aan de Amstel a L’Osteria sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť má výbornú polohu z hľadiska verejnej dopravy a priameho prístupu k diaľniciam A10 a A2. Stanica metra Spaklerweg a stanica Amsterdam Amstel sú vzdialené päť minút chôdze, čo ponúka rýchle spojenie na hlavnú stanicu Amsterdam Centraal a letisko Schiphol.

Dispozícia Rezidenti majú prístup k udržiavanej spoločnej záhrade priamo pri komplexe. Podzemná garáž (vybavená nabíjacími stanicami pre elektromobily), úložňa bicyklov a súkromný sklad sa nachádzajú v suteréne. Hlavný vchod sa nachádza na prízemí. Výťah aj schodisko umožňujú prístup do bytu, s vchodmi na druhom aj treťom poschodí.

Vďaka výške stropu približne 5,1 metra a oknám od podlahy po strop má obývacia izba výnimočný pocit svetla a priestoru. Posuvné dvere vedú na balkón s výhľadom na park Bella Vistapark. Otvorená kuchyňa má stredový kuchynský ostrov a je vybavená indukčnou varnou doskou Gaggenau, dvoma kombinovanými rúrami Siemens (parná rúra a mikrovlnná rúra), batériou Quooker a umývačkou riadu Siemens. Hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu s príručnou sprchou, dvojitým umývadlom a samostatným toaletou a je oddelená na mieru vyrobenými talianskymi šatníkmi.

Interné schodisko s dodatočným úložným priestorom pod schodiskom vedie na horné poschodie, kde sa priestor nad schodiskom v súčasnosti používa ako študovňa. Chodba vedie do druhej a tretej spálne, ktoré vyzerajú do vnútorného záhradného dvora. Druhá kúpeľňa má príručnú sprchu, vaňu a umývadlo. Okrem toho byt má samostatné hosťovské toalety a samostatnú práčovňu.

Združenie vlastníkov (VvE) Združenie vlastníkov pozostáva zo šiestich členov a vyznačuje sa príjemnou a angažovanou komunitnou atmosférou. Je malé a ponúka pokojné bývanie a flexibilitu v účasti.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s nájomným právom s ročnou nájomnou platbou vo výške 10 296,39 eura za byt a 341,29 eura za parkovacie miesto. Parkovacie miesto v podzemnej garáži sa ponúka samostatne za 65 000 eur.

Charakteristika • Novostavba duplex bytu s rozlohou približne 149 m² • Slnečná juhozápadná terasa s výhľadom na park Bella Vistapark • Prístup do spoločnej záhrady pre obyvateľov • Parkovacie miesto dostupné samostatne za 65 000 eur • Výťah • Tri spálne a dve kúpeľne • Solárne panely zaisťujú výnimočne nízke náklady na energiu • Otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovom • Samostatné hosťovské toalety a práčovňa • Podlahové kúrenie a chladenie v celom byte • Pokročilý ventilačný a klimatizačný systém s filtrovaným čerstvým vzduchom a automatickou reguláciou teploty počas celého roka • Súkromný sklad v suteréne

Zrieknutie sa zodpovednosti Merací návod je založený na norme NEN2580. Merací návod má za cieľ aplikovať jednotnejší spôsob merania na poskytnutie informácií o využiteľnej podlahovej ploche. Merací návod úplne nevylučuje rozdiely vo výsledkoch merania v dôsledku rozdielov v interpretácii, zaokrúhľovaní alebo obmedzení pri meraní. Platí klauzula o neobývavosti. Všetky informácie boli vypracované s náležitou starostlivosťou na základe údajov od predávajúceho (a/alebo tretích strán). Avšak, nezodpovedáme za žiadne neúplnosti, nepresnosti alebo iné nedostatky a ani za ich dôsledky a výslovne upozorňujeme kupujúceho na jeho zákonnú povinnosť prešetriť.