Karakteristieke Jaren '30 woning met moderne luxe in Stratum

Welkom in deze charmante, uitgebouwde jaren '30 woning gelegen op een zeer gewilde locatie in de populaire Bloemenbuurt van Stratum, Eindhoven. Deze instapklare woning combineert **historische charme met modern wooncomfort** en is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van weleer dankzij de originele terrazzovloer, hoge plafonds en paneeldeuren. De lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer biedt een gezellige zithoek en een ruime eethoek, verrijkt met een fraaie gietvloer voorzien van **vloerverwarming**. De luxe open keuken, met een centraal kookeiland, is van alle gemakken voorzien en baadt in natuurlijk licht dankzij twee grote dakkoepels. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, ideaal als master bedroom of kantoorruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 121 m²** * **Vier kamers (3 slaapkamers)** * Luxe open keuken met kookeiland * Moderne badkamer met vloerverwarming * Diepe achtertuin met **twee sfeervolle terrassen** en achterom * Uitgebouwd in 2019 * Goed geïsoleerd (dak-, vloer-, deels gevelisolatie) met **energielabel C** * Meterkast vernieuwd in 2019 met 3-fasenaansluiting en voorbereiding zonnepanelen * Berging in de tuin (2019)

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, groene straat op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen, de High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van de perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad.