Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
St. Florian am Inn, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
In St. Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Diese Neubaumaßnahme bietet ein **familienfreundliches Umfeld** in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
**Übersicht** Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine energieeffiziente Ausführung aus. Sie verbinden zeitgemäßes Wohnen mit durchdachten, lichtdurchfluteten Grundrissen und schaffen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität. Es kommen ausschließlich hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz, darunter stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante Gestaltungselemente.
**Ausstattung** * Eigener Garten für Entspannung und Spiel * Carport pro Einheit mit vorbereiteter E-Ladestation * Zusätzliche Abstellflächen * Gästeparkplätze * Neueste Wohnstandards und moderne Ausstattung
**Lage** Die attraktive Lage in St. Florian am Inn kombiniert die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Oberösterreich mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 9 zobrazení
Aktualizované 16. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
In St. Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Diese Neubaumaßnahme bietet ein familienfreundliches Umfeld in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Übersicht Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine energieeffiziente Ausführung aus. Sie verbinden zeitgemäßes Wohnen mit durchdachten, lichtdurchfluteten Grundrissen und schaffen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Innenbereich Im Inneren erwartet Sie ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität. Es kommen ausschließlich hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz, darunter stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante Gestaltungselemente.
Ausstattung
Lage Die attraktive Lage in St. Florian am Inn kombiniert die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Oberösterreich mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.