Royale villa in Zuidduinen, Noordwijk: strand, winkels en ruimte

Welkom in deze charmante, goed onderhouden villa in de geliefde Zuidduinen van Noordwijk. Gelegen op een **zeer ruim duinperceel van 1.090 m²**, biedt deze woning **ruimte en privacy** op een unieke locatie. Met het strand, de zee, het centrum en de levendige boulevards op loopafstand, combineert u hier het beste van Noordwijk.

De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1937**, ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om uw eigentijdse droomplek te realiseren. De woning heeft een royale woonoppervlakte van **337 m²** en een inhoud van 1.396 m³.

De indeling is als volgt:

**Begane grond:** Entree met vestibule en hal, royale woonkamer met open haard en marmeren vloer, eetkamer en-suite, een woonkeuken met originele gashaard en diverse inbouwapparatuur, een werkkamer met maatwerk kasten, en een bijkeuken met vlizotrap naar een ruime vliering.

**Eerste verdieping:** Vier comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een badkamer en suite heeft met ligbad, inloopdouche en toilet. Een tweede badkamer met douche, twee wastafels en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Tweede verdieping:** Een ruime overloop/multifunctionele ruimte, een vijfde slaapkamer met wastafel en een donkere kamer (DoKa).

**Souterrain:** Volledig onderkelderd met een sauna met danarium, wijnkelder, bergruimten en een garage met openslaande deuren.

**Duurzaamheid en comfort:** De woning is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. enkele ramen), vloerverwarming in de woonkamer en keuken, een open haard, een gashaard in de keuken, een sauna en een elektrisch bedienbaar tuinhek met intercom.

**Parkeren:** Volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een garage en carport.

**Tuin:** Een zonnige, groene en besloten tuin rondom de woning met gazon, terrassen en sfeervolle verlichting.