Karaktervol 3-slaapkamer appartement met balkon in Amsterdam-Zuid

**BEETHOVENSTRAAT 156-3, AMSTERDAM-ZUID**

Atmosférický a charakteristický byt o rozloze asi 125 m² nachádza sa na treťom poschodí, s troma spálňami, balkónom na západnej strane a krásnymi detailmi z 30. rokov na obľúbenej lokalite v Amsterdame-Zuid.

Na treťom bytovom poschodí charakteristického domu na Beethovenstraat sa nachádza tento vynikajúco rozložený byt o rozlohe asi 125 m². Byt kombinuje šarm 30. rokov s pohodlím súčasnosti a disponuje troma spálňami, modernou kuchyňou, pečlivo upravenou kúpeľňou a slnečným balkónom na západnej strane.

Pri príchode okamžite upútia reprezentatívny vstup a krásne schodisko. Pôvodná granitová podlaha v centrálnej priechode tvorí krásny príklad vysokokvalitného dokončovacieho úrovne, ktorým boli tieto budovy pôvodne postavené. Zastavba na Beethovenstraat pochádza z neskorých dvadsiatych a tridsiatych rokov a označuje prechod od expresívnej Amsterdamskej školy k viac praktickej Novej architektúre.

Charakteristické sú harmonické fasády, jemná muriva, pečlivé detaily a vynikajúca kvalita stavby, ktoré robia tento obdobie tak obľúbeným.

V byte sa zachovalo mnoho autentických prvkov. Obývačka a jedáleň sú od seba oddelené krásnymi dverami en-suite s pôvodným vitrážovým sklom. Obe izby disponujú charakteristickými krbmi, ktoré prispievajú k teplej atmosfére bytu. Parketová podlaha v šachovnicovom vzore tvorí štýlový základ a krásne sa hrane s architektúrou bytu.

Jedenáreň má otváracie dvere na západný balkón, príjemné miesto na užívanie poobedného a večerného slnka. Moderná kuchyňa je prakticky zariadená a dobre sa zapája do obývacej miestnosti. Dve veľmi priestranné spálne a jedna menšia spálňa, kúpeľňa je moderná s vanou, umývadlom a prípravou na práčku, samostatná toaleta. Okrem toho je byt vybavený izolačnými oknami, čím sa zvyšuje bytový komfort.

Spojenie Majiteľov

Byt je súčasťou Spojenia Majiteľov Beethovenstraat 152-158, pozostávajúceho z desiatich bytových práv. Spojenie je profesionálne spravované.

Poloha a okolie

Bývať na Beethovenstraat znamená užívať si výbornú kombináciu pokoja, zelene a mestských služieb. V krátkej chôdzej sa nachádzajú Beatrixpark, obchody na Beethovenstraat, Zuidas a nedávno zrekonštruované Gelderlandplein.

Beethovenstraat ponúka široký výber obchodov pre denné nákupy, špecializované delikatesy, módne obchody a rôzne reštaurácie. Okrem toho sú v chôdzej dosiahnuteľné rôzne reštaurácie, kávy a terasy.

Dobrá dostupnosť. Tramvaj č. 5 zastavuje takmer pred domom a ponúka priame spojenie s centrom Amsterdama. Stanica Amsterdam Zuid/WTC je približne osem minút chôdze. Autom sa dostanete k okruhu A10 za niekoľko minút.

Charakteristický byt z 30. rokov s krásnymi pôvodnými detailmi, pohodlným usporiadaním a výbornou polohou v srdci Amsterdam-Zuid.

Vlastnosti

• Bývačná plocha 125 m² • Nachádza sa na tretej poschodí • Tri spálne • Balkón na západ • Trvalá nájomná zmluva, poplatok € 1.119,00 ročne, AB 2000, 25 ročná úprava poplatku, revízia 15/04/2055, potom zafixovaný na € 3.396,12 indexovaný do roku 2027. • Obývacia izba a jedáleň s pôvodnými dverami a vitrážami • Dvojité sklenenie • Centrálne kúrenie • Aktívne a profesionálne spravované VvE, Anno Nu • Služobné poplatky € 536,00 vrátane nákladov na kúrenie • Blízko Beatrixpark, Gelderlandplein, Zuidas a Station Zuid

_____________________

BEETHOVENSTRAAT 156-II, AMSTERDAM SOUTH

Elegantný a charakteristický byt s rozlohou približne 125 m², ktorý disponuje troma spálňami, západným balkónom a bohatstvom pôvodných detailov z 30. rokov, nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Amsterdame Južnom.

Nachádza sa v treťom poschodí vznášajúceho sa budovy z obdobia na Beethovenstraat, tento krásne proporcionovaný byt s rozlohou približne 125 m² kombinuje šarm 30. rokov s moderným komfortom. Nemovitost ponúka tri spálne, modernú kuchyňu, dobre vybavenú kúpeľňu a príjemný západný balkón.

Po príchode majú obyvateľov vítajú atraktívny spoločný vchod a dobre udržiavaná schodisková sieň. Pôvodná podlaha z granitu v priechode odráža vysoké štandardy remeselníckej práce, ktoré boli charakteristické pre toto obdobie. Budovy ležiace na Beethovenstraat boli postavené v neskorých 20. rokoch a 30. rokoch 20. storočia a predstavujú fascinujúci prechod medzi expresívnym hnutím Amsterdam School a skromnejšími princípmi Nového objektivizmu a modernistickej architektúry. Harmonické fasády, vybrané cihlovanie a pečlivo rozmyslené detaily stále definujú charakter tejto prestížnej ulice.

Ve viere mnohé autentické prvky boli zachované. Sedenie a jedálňa sú oddelené elegantnými pôvodnými dverami s vitrážovými panelmi, veľmi žiadaným architektonickým prvkom tej doby. Obe priestory si zachovali svoje pôvodné krbové kamene, ktoré zvyšujú teplo a charakter interiérov. Klasická heringbone parketová podlaha prechádza hlavnými obývacimi priestormi, krásne dopĺňa obdobnú architektúru.

Francúzske dvere z jedálne sa otvárajú na západne orientovaný balkón, ktorý ponúka prívetivé prostredie na užívanie odpoledného a večerného slnka. Moderná kuchyňa je premysleným spôsobom navrhnutá a harmonicky sa zlučuje s obývacimi priestormi.

Dve spálne sú veľkorysé a jedna malá spálňa, kúpeľňa bola vkusne modernizovaná. Byt ďalej disponuje dvojitým zasklením, čo prispieva k pohodlnému prostrediu na bývanie po celý rok.

Spojenie vlastníkov

Byt je súčasťou Spojenia vlastníkov (Vereniging van Eigenaars) Beethovenstraat 152-158, ktoré pozostáva z desiatich bytových práv. Spojenie je profesionálne spravované spoločnosťou Aycon Vastgoedmanagement.

Poloha

Bývanie na Beethovenstraat ponúka vzácnu kombináciu pokoja, zelenia a mestského pohodlia. Krásny Beatrixpark je len chvíľu ďaleko, zatiaľ čo slávne nákupné ulice Amsterdamskeho juhu, obchodná štvrť Zuidas a nedávno zrekonštruované nákupné centrum Gelderlandplein sú všetky v dosahu.

Beethovenstraat sama ponúka výbornú ponuku denných zábavných možností, špecializovaných delikatesen, módnych butikov a kaviarní. Bývajúci majú okamžitý prístup k širokej škále obchodov, reštaurácií a terás, čo vytvára živú, ale veľmi príjemnú atmosféru v susedstve.

Nemovitost je výnimočne dobre pripojená. Tramvaj č. 5 zastavuje takmer priamo pred budovou a poskytuje pohodlné spojenie do historického centra Amsterodamu. Stanica Amsterdam Zuid/WTC je približne osem minút chôdze, zatiaľ čo diaľnicu A10 je možné dosiahnuť za niekoľko minút autom.

Pôvabný byt z 30. rokov 20. storočia ponúka autentické historické prvky, moderný komfort a výnimočnú polohu v srdci Amsterodamu Južného.

Kľúčové vlastnosti

• Priemerne 125 m² obytnej plochy • Poloha v treťom poschodí • Dve spálne • Západne orientovaný balkón • Vekový nájem, € 1.200,00 ročne do roku 2055, po roku 2055 € 3.396,12 • Súčasná kuchyňa a kúpeľňa • Pôvodné dvere do kúpeľne s vitrážovými detailmi • Dvojité sklenenie • Profesionálne spravované združenie vlastníkov, Anno NU • Vynikajúca poloha blízko Beatrixpark, Gelderlandplein, Zuidas a Amsterdam Zuid Station