Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze leuke en gemoderniseerde hoekwoning in Haaksbergen biedt een ideale kans voor starters en gezinnen. Gelegen in het kindvriendelijke deel van de groene wijk De Veldmaat, combineert deze woning comfort met een duurzame toekomst.

**Moderne afwerking en comfort** De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Met een woonoppervlakte van **ca. 117 m²** en een perceeloppervlakte van **190 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte. Het bouwjaar is **1973**, maar de woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, en geheel dubbel glas.

**Duurzaam en energiezuinig** Een van de grote pluspunten is de aanwezigheid van **8 zonnepanelen**, geplaatst in 2019, wat zorgt voor aanzienlijk lagere energiekosten en een bijdrage aan een groenere wereld. Het **energielabel A** onderstreept de energiezuinigheid van deze woning.

**Ideale locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse **(basis)scholen** en het vernieuwde winkelcentrum De Veldmaat voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Haaksbergen is met de fiets binnen 7 minuten bereikbaar. Bovendien ligt de woning aan de rand van het prachtige buitengebied, perfect voor recreatie.

**Indeling:** - Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast, meterkast, woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. - Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer, bergruimte met C.V.-ketel (2006), omvormer en aansluiting voor wasapparatuur.

**Bijzonderheden:** - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - Projectnotaris Kienhuis Legal in Enschede. - Verkoper brengt € 202,- in rekening voor kadastrale inmeting. - Waarborgsom van 10% vereist.