Charmante helft van dubbel monument met potentie

Deze authentieke helft van een dubbele woning, gelegen aan de rustige Beerensteinerlaan 6 in de geliefde wijk Het Spiegel in Bussum, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met veel potentie. Oorspronkelijk gebouwd in **1881** als daglonerswoning en nu een gemeentelijk monument, combineert deze woning historische charme met een **fantastische locatie** nabij het centrum, NS-station, scholen en uitvalswegen.

**Interieur:** De woning heeft een woonoppervlakte van **60 m²** en een perceeloppervlakte van **128 m²**. De huidige indeling is een suggestie en nog niet gerealiseerd of getoetst bij de gemeente. De begane grond biedt potentie voor een slaapkamer met badkamer en een open leefruimte waar een woon-eetkamer en keuken gerealiseerd kunnen worden. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar ruimte is voor een slaapkamer en een werkkamer. De woning dient **geheel gemoderniseerd** te worden, wat u de vrijheid geeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens in te vullen.

**Voorzieningen:** * Authentieke bouwstijl * Gemeentelijk monument * Zonnige tuin op het zuidwesten * Energielabel G * Potentieel voor eigen indeling en afwerking

**Locatie:** Gelegen in de gewilde wijk Het Spiegel, geniet u van de rust van een laanwoning met de voordelen van de nabijheid van het bruisende centrum van Bussum. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, culturele hotspots en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar, evenals diverse scholen en belangrijke uitvalswegen voor woon-werkverkeer.