Nieuwbouwwoning Stadskanaal: Duurzaam, Levensloopbestendig & Instapklaar!

Ontdek deze **gloednieuwe, levensloopbestendige hoekwoning** aan de Beatrixstraat 41 in Stadskanaal. Een uitstekend alternatief voor een appartement, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen op de begane grond. De woning is **duurzaam gebouwd** met kunststof kozijnen, HR++ glas en een lucht-water warmtepomp, wat resulteert in een **uitmuntend energielabel A++++**.

**Interieur** De begane grond biedt een entree/hal met meterkast, een moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken van circa 27,8 m². Tevens bevinden zich hier een slaapkamer van ongeveer 9,9 m² en een complete badkamer van circa 3,5 m² met inloopdouche. De verdieping beschikt over een ruime zolderkamer/slaapkamer van circa 15,4 m² en een technische ruimte. De woning wordt woonklaar opgeleverd, waarbij u enkel nog de wand- en vloerafwerking naar eigen smaak hoeft aan te brengen.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** (dak-, gevel- en vloerisolatie) * Gasloos met vloerverwarming en een lucht-water warmtepomp * **10 zonnepanelen** (400 Wp per stuk) * Complete keuken met inbouwapparatuur * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Aangebouwde houten berging van ca. 4 m² * Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning * Garantie- en waarborgregeling via aannemer Accent Bouw

**Locatie** Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen van Stadskanaal, waaronder winkels, theater, bioscoop en een ziekenhuis. Scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn op loopafstand bereikbaar. De woning biedt tevens een snelle busverbinding naar grotere steden zoals Emmen, Assen en Groningen. Het perceel is circa **212 m² eigen grond**.