Uitgebouwde tussenwoning met serre en 2 badkamers in Posterholt

Deze **goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning** is gelegen op een rustige woonlocatie in Posterholt, Limburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een royale leefruimte dankzij de aanbouw en serre, drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische kelder.

**Indeling Begane Grond:** Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer van **circa 29 m²** geniet van veel natuurlijk lichtinval. De keuken, met een oppervlakte van **circa 11 m²**, is voorzien van een rechte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De totale leefruimte op de begane grond, inclusief de keuken, bedraagt **circa 41 m²**. Tevens bevindt zich op de begane grond een badkamer van **circa 7 m²** met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor witgoed. Een fijne serre van **circa 10 m²** biedt een prachtig uitzicht op de tuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², 8 m² en 5 m². Eén slaapkamer is voorzien van een praktische muurkast en een kastenwand. Op deze verdieping vindt u tevens de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De overloop is voorzien van airconditioning.

**Overige Kenmerken:** De woning beschikt over een praktische provisiekelder van circa 7 m² met stahoogte. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar voor extra opslag. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en diverse buitenbergingen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

**Locatie:** Gelegen nabij het centrum van Posterholt, met een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Goede ontsluitingsmogelijkheden naar de A2/A73, Roermond, Heinsberg en Sittard.