Instapklare gezinswoning met garage en energielabel A in Zuidbroek!

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Beatrixlaan 11 in het gezellige Zuidbroek. Ideaal voor gezinnen, deze **uitstekend onderhouden woning** biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur & Comfort** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond is voorzien van comfortabele **vloerverwarming** en een royale schuifpui die zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. De lichte woonkamer beschikt over een pelletkachel, en de open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De complete badkamer is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel.

**Kenmerken & Extra's** * **Energielabel A** * Vloerverwarming op de begane grond * Vernieuwde elektra en meterkast * Keuken voorbereid op 3-fasen inductiekoken * Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer * Eigen oprit met plaats voor 2 auto's * **Royale garage** met elektra en wateraansluiting * Afgesloten overkapping achter de garage voor fietsen en opslag * Voormalige berging omgebouwd tot sfeervolle bar/mancave

**Locatie & Omgeving** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin op slechts 30 meter afstand. Het hertenkampje en het openbaar vervoer (bus- en treinstation) zijn op loopafstand. Zuidbroek biedt een levendige gemeenschap met diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De uitstekende verbindingen via de A7 en N33 zorgen voor een snelle toegang tot Groningen en Winschoten.