Resthof in Stolk: Viel Platz, Potenzial & Natur

Entdecken Sie diesen charmanten Resthof in ruhiger Lage von Stolk, ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die Raum für eigene Ideen suchen.

**Überblick** Dieser ca. 1920 erbaute Resthof auf einem **großzügigen Grundstück von 1.410 m²** bietet eine seltene Gelegenheit. Mit ca. **200 m² Wohnfläche** und einer angrenzenden Scheune mit **ca. 356 m² Nutzfläche** eröffnet sich ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, bietet aber Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung.

**Innenbereich** Das Wohnhaus ist aktuell in **zwei Wohneinheiten** aufgeteilt: eine Einheit mit 2 Zimmern (61,57 m²) und eine größere Einheit mit 4 Zimmern (138,88 m²). Das Dachgeschoss bietet **zusätzliche Ausbaureserve von ca. 126 m²**. Dies eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Schaffung von Loftwohnungen, Werkstätten oder Ateliers (vorbehaltlich Genehmigung).

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Großes Grundstück**: 1.410 m² mit Hofbereich und Garten * **Vielseitige Scheune**: ca. 356 m² mit enormem Potenzial * **Ausbaureserve**: ca. 126 m² im Dachgeschoss * **Zwei Wohneinheiten**: Flexibel nutzbar * **Ölheizung** * **Massive Bauweise** * **Ruhige Lage**

**Lage & Umgebung** Der Resthof liegt idyllisch in Stolk (Kreis Schleswig-Flensburg), umgeben von Feldern und Natur. Die ländliche Ruhe wird durch eine gute Anbindung ergänzt: Das Dorf Böklund mit Einkaufsmöglichkeiten und Schule ist nur wenige Minuten entfernt. Die Kreisstadt Schleswig und die Stadt Flensburg sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur. Die Nähe zur Schlei erhöht den Freizeitwert durch Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.