Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wittlich

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit separater Einliegerwohnung in einer **zentralen und begehrten Lage** von Wittlich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **225 m²** und einer Grundstücksfläche, die Privatsphäre und Entspannung ermöglicht, bietet dieses Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 134 m² im Erdgeschoss und umfasst einen Eingangsbereich, ein Ess- und Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet auf ca. 90 m² ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss steht derzeit als Abstellfläche zur Verfügung.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** bieten viel Platz * **Ölzentralheizung** aus dem Jahr 2001 * **Doppelverglaste Fenster** aus der Bauzeit * Bodenbeläge: Fliesen und Teppich * **Garage** mit direktem Hauszugang * Großzügiger Gartenbereich * Balkon im Erdgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wittlich, die eine **ruhige Nachbarschaft** mit **zentraler Anbindung** kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind in nur 5 Autominuten erreichbar, die Mosel in 10 Autominuten.