Historisches Fachwerkhaus mit Scheune und Garage in Hartha

Entdecken Sie ein einzigartiges Fachwerkhaus in Hartha-Gersdorf, ein sächsisches Kulturdenkmal mit **ca. 120 m² Wohnfläche** und **6+ Zimmern**. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen bietet ein Leben voller Geborgenheit im zeitlosen "Cottage-Stil" mit historischen Deckenhöhen von ca. 2,00 m und dem seltenen Thüringer-Leiter-Motiv an der Fassade.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer und bietet eine unvergleichliche Gemütlichkeit. Die historischen Deckenhöhen von ca. 2,00 m schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über mindestens 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die historische Scheune mit ca. 27 m² und eine massive Garage mit ca. 14 m² bieten zusätzlichen Raum für Hobbys oder Werkstatt.

**Ausstattung** * **680 m² großes Grundstück** mit Potenzial für einen Bauerngarten * Eigener Brunnen für unabhängige Wasserversorgung * **Funktionale Flüssiggas-Heizung** (Energieausweis Klasse H vorhanden) * Anschluss an das zentrale Trink- und Abwassernetz * **Denkmalstatus** sichert Steuervorteile (Denkmal-AfA) * Eine Terrasse ist vorhanden

**Lage** Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger, ländlicher Idylle im Harthaer Ortsteil Gersdorf. Trotz der idyllischen Ruhe sind die Wege kurz: Das Zentrum von Hartha ist nur 7-10 Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten erreichbar, weiterführende Schulen in Hartha. Die Autobahnauffahrt Leisnig (A14) ist in ca. 8 Minuten erreichbar, mit Anbindung an Leipzig, Dresden und Chemnitz (ca. 45-50 Minuten).

**Sonstiges** Dieses besondere Objekt sucht Menschen, die den Wert eines Denkmals schätzen und ihm eine liebevolle Zukunft schenken möchten. Es handelt sich um ein Verkaufsobjekt, bei dem der angegebene Preis von **79.000 EUR** gilt. Die Immobilie ist ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden und ländlichem Leben.