Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial und 1,9 ha Land

Dieses charmante Bauernhaus in Negernbötel, Deutschland, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Investoren. Die Hofanlage, ursprünglich um **1910 erbaut**, wurde zwischen **2000 und 2005** umfassend modernisiert und um zwei Mietwohnungen erweitert, sodass heute **drei Wohneinheiten** mit insgesamt **265 m² Wohn- und Nutzfläche** zur Verfügung stehen. Das Anwesen besticht durch sein vielseitiges Nutzungspotenzial: Die Scheune kann für gewerbliche Zwecke ausgebaut, als Stellfläche für Wohnwagen oder Boote vermietet werden.

Im Inneren der Wohneinheiten finden sich **neuwertige Kaminöfen** in zwei der Wohnungen, die für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen. Bei Bedarf kann weiterer Wohnraum geschaffen werden, was das Potenzial des Hauses weiter erhöht. Die großzügige Hofanlage umfasst **1,9 Hektar Land**, ideal für die Pferdehaltung, mit direkt angrenzendem Paddock und Weideflächen, die vom Wohnhaus aus gut einsehbar sind.

**Besonderheiten:** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (privat, gewerblich, Vermietung) * **Umfangreiche Modernisierung** 2000-2005 * **Drei separate Wohneinheiten** * **1,9 ha Land** mit Paddock und Weiden * **Kaminöfen** in zwei Wohnungen * **Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum

Die Lage des Objekts zwischen Bad Segeberg und Negernbötel in guter Süd-West-Ausrichtung ist attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten Bad Segeberg und Wahlstedt (ca. 3-5 km entfernt) gut erreichbar. Die Anbindung über die A 21 nach Kiel, Hamburg und Lübeck ist hervorragend.