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Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial in Berne - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajDom

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial in Berne

Berne, Bundesrepublik Deutschland

129 000 €
1 427 €/m²
3
izby
90.4
H
Energia
before_reconstruction
Stav
gas
Kúrenie
1665 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1880
Stav:before_reconstruction
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses **sanierungsbedürftige Reetdachbauernhaus** in Berne / Schlüte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, verspricht die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial.

**Immobilie im Überblick** Das charmante Bauernhaus, das **umfangreiche Renovierungsarbeiten** erfordert, besticht durch seinen rustikalen Charakter und die ländliche Idylle. Es verfügt über ein Wohnhaus mit einem angrenzenden Anbau/Nebengebäude, das zusätzliche Flexibilität für Ihre Pläne bietet. Die Wohnfläche beträgt **90,4 m²** und ist derzeit auf das Erdgeschoss verteilt.

**Raumangebot und Potenzial** Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Essecke, ein Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, ein separates Esszimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein kleiner Kellerraum ergänzt das Angebot. Besonders reizvoll ist das **geräumige Dachgeschoss**, das bisher nicht ausgebaut ist und **erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum** birgt. Hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden.

**Besondere Merkmale** * Großzügiger Garage-/Werkstattanbau, ideal für Handwerker oder als Lagerfläche * Geräumige Weidefläche, perfekt für Hobby-Pferdehaltung * Viel Platz für Gartengestaltung und Freizeitmöglichkeiten * Ruhige Lage mit naturnahem Wohnumfeld * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande von Berne und verspricht ein naturnahes Wohngefühl. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Ruhe ist Berne mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen schnell erreichbar. Die gute Anbindung macht diesen Standort attraktiv für Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität legen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas
Plocha pozemku:1665 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Berne
Kraj:Landkreis Wesermarsch
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

34/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

32
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

13
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

21
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 dňami

Aktualizované 12. júna 2026

Náklady

Financovanie

523 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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