Charmantes Bauernhaus in Herzlake: Viel Platz für Familien!

Entdecken Sie dieses **historische Bauernhaus** mit viel Charakter und Potenzial in Herzlake. Erbaut im Jahr **1910**, steht es auf einem großzügigen **ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück** und bietet mit seinen **über 187 m² Wohnfläche** und **7 Schlafzimmern** viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Das Haus wurde seit den frühen 1990er Jahren kontinuierlich und fachgerecht modernisiert. Die solide Massivbauweise bildet die Grundlage für zahlreiche durchgeführte Maßnahmen. Dazu gehören die Neuverfugung des Mauerwerks, eine Einblasdämmung im Obergeschoss und der Einbau hochwertiger Echtholzfenster bereits in den 1990ern. Ab 2002 erfolgte eine umfassende Modernisierung im Erdgeschoss, inklusive Begradigung der Wände, Maler- und Bodenarbeiten sowie der Erneuerung von Elektrik und teilweise Wasserleitungen. Die abgehängten Decken im Wohnzimmer mit LED-Beleuchtung (ca. 2002) und die **moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015** tragen zum Wohnkomfort bei.

**Besondere Highlights:** * Kontinuierliche Modernisierung seit den 1990er Jahren * **Drei Badezimmer**, davon zwei aufwendig saniert (2007, 2017), eines davon barrierefrei * **Sieben Schlafzimmer** für flexible Nutzung * **Ca. 1.000 m² großes Grundstück** * **Neue Gasheizung von 2015** * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Herzlake und besticht durch eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während nahegelegene Städte wie Meppen und Haselünne zusätzliche Möglichkeiten bieten.