Traumhafter Pferdehof in Alleinlage mit Weiden und Wald

Entdecken Sie diesen idyllischen Pferdehof in Alleinlage bei Saldenburg, ideal für Tier- und Naturliebhaber. Das **ca. 18.164 m² große Grundstück** bietet weitläufige Weiden, Waldflächen und viel Platz für ein Leben mit Tieren. Die **direkte Lage an der B85** gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was auch für gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.

Das charmante Bauernhaus, **ursprünglich um 1805 erbaut und 1983 erweitert**, vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von **ca. 221 m²** und einer Nutzfläche von **ca. 150 m²** bietet das Haus viel Platz. Es verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Teilweise besteht Renovierungsbedarf, insbesondere im Obergeschossbad und im Keller, was Ihnen die Möglichkeit zur **individuellen Gestaltung** gibt.

Das Anwesen ist perfekt für Pferdeliebhaber, Tierhalter und Naturliebhaber. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren, mit großzügigen Weiden und Waldflächen. Die Lage in Alleinlage garantiert Ruhe und Freiheit, während die **Bushaltestelle direkt am Grundstück** und die Nähe zur B85 für gute Anbindungen sorgen. Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege beginnen direkt vor der Haustür. Der Rothauer See und der Saldenburger Weiher laden zur Erholung ein.

Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über **3 Balkone** und **1 Terrasse**. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in naturnaher Umgebung.