Skip to main content
Außergewöhnliches Bauernhaus mit riesigem Grundstück in Berchtesgaden - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 52
Na predajDom

Außergewöhnliches Bauernhaus mit riesigem Grundstück in Berchtesgaden

Berchtesgaden, Bundesrepublik Deutschland

2 690 000 €
4 856 €/m²
23
izby
554
Olejové
Kúrenie
87539 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Berchtesgaden

34 ďalších v Berchtesgaden

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:23
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus in einer **begehrten Lage** im Berchtesgadener Land, ideal für Naturliebhaber, Investoren oder Mehrgenerationennutzung. Die Immobilie bietet eine **seltene Gelegenheit** inmitten einer atemberaubenden Alpenkulisse, nur wenige Minuten von Berchtesgaden und Bischofswiesen entfernt.

**Umfangreiches Anwesen** Das Herzstück dieses Angebots ist das **beeindruckende Grundstück von ca. 87.539 m²**, das sich über weitläufige Wiesen, landwirtschaftliche Nutzflächen, Wald und großzügige Grünflächen erstreckt. Diese Idylle verspricht Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Anwesen umfasst **drei Wohnhäuser** und eine Stallung, die vielfältige Optionen für Wohnen, Vermietung, Landwirtschaft oder touristische Zwecke eröffnen. Die großzügige Wohnfläche von **ca. 554 m²** und die **6+ Zimmer** bieten Raum für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale** * **5 Badezimmer** * **2 Balkone** * **2 Terrassen** * Zusätzliche Einliegerwohnung * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Vermietung, Landwirtschaft, Tourismus) * Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Regionen Deutschlands, eingebettet zwischen Berchtesgaden und Bischofswiesen. Genießen Sie die **einzigartige Kombination aus alpiner Natur und exzellenter Infrastruktur**. Das Zentrum von Berchtesgaden mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Salzburg (ca. 25-30 Min.) bietet zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende. Erleben Sie bayerische Lebensart in Perfektion.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:87539 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Berchtesgaden
Kraj:Landkreis Berchtesgadener Land
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

62
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

43
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

46
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

55
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

45
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

58
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

10 904 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.