Historischer Bauernhof mit Scheune in der Fränkischen Schweiz

Entdecken Sie diesen einzigartigen Resthof aus dem Jahr **1881** im Herzen der malerischen Fränkischen Schweiz. Ursprünglich ein Gasthof, bietet dieses Anwesen auf **ca. 200 m² Wohnfläche** und einem **1.132 m² großen Grundstück** vielfältige Möglichkeiten für Ihr Traumprojekt. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und das Potenzial, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Innere des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **5 Zimmer** sowie **2 Badezimmer** und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt derzeit über gemütliche Holzöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Dank des fehlenden Denkmalschutzes können Sie Ihre kreativen Ideen uneingeschränkt umsetzen und das Objekt nach Ihren Wünschen modernisieren oder umbauen.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Scheune**, die sich ideal als Werkstatt, Atelier, für Tierhaltung oder als Veranstaltungsort eignet. Weitere Features umfassen einen Dachboden und einen Hobbyraum. Das Anwesen ist **sofort verfügbar**, sodass Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pläne beginnen können.

Die Lage in Sollenberg, einem Ortsteil von Gräfenberg, bietet ländliche Ruhe inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Genießen Sie die Nähe zu Wäldern und Feldern, während die Stadt Gräfenberg mit guter Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt ist. Die gute Verkehrsanbindung über die B2 ermöglicht schnelle Wege nach Forchheim, Erlangen und Nürnberg. Hier verbinden Sie naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren.