Großzügiges Bauernhaus mit 23.563 m² Grundstück in Bocholt

Entdecken Sie dieses charmante, gepflegte Bauernhaus in ruhiger Außenbereichslage von Bocholt, ideal für Tierliebhaber, Selbstversorger oder Naturliebhaber. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 23.563 m²** bietet diese Hofstelle ein einzigartiges Wohn- und Nutzungskonzept mit viel Potenzial.

Das Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **426 m² Wohnfläche**. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche mit nostalgischem Holzherd, **mehrere Wohn- und Schlafräume**, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Das Dachgeschoss bietet weitere flexible Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher (17,2 kW) für hohe Energieeffizienz und Autarkie (ca. 70%), eine eigene Wasserversorgung und einen vorbereiteten Glasfaseranschluss. Die Immobilie verfügt über **3 Badezimmer** und zahlreiche Nebengebäude.

Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten: Eine überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse mit Gartenzugang, eine **Remise mit Platz für mehrere Fahrzeuge**, eine große Mehrzweckhalle, eine rustikale Grillhütte und eine Pferdeweide. Zahlreiche weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot.

Die **ruhige, ländliche Lage** in Bocholt kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber mit exzellenten Freizeitmöglichkeiten.