Großzügiges Bauernhaus mit Potenzial in Dahlen

Dieses weitläufige Bauernhaus, gelegen am südöstlichen Rand der Dahlener Heide, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt mit viel Platz und Potenzial suchen. Auf einem ca. 1.800 qm großen Grundstück erstreckt sich das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 qm.

Das Haus ist ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial einer Doppelnutzung erkennen. Das Obergeschoss kann dank eigener Treppenanbindung als separate Wohnung genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität schafft.

**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 280 qm * **Umfangreiches Grundstück:** ca. 1.800 qm * **Zweifamilienhaus-Potenzial** * **Lage:** Ruhig und naturnah in Dahlen * **Baujahr:** 1900 (laut Energieausweis)

**Besonderheiten:** * **Sanierungsbedürftig:** Bietet Raum für individuelle Gestaltung * **Garage und Carport** vorhanden * **Glasfaseranschluss** liegt an * **Heizung:** Zentralheizung mit Öl (Bj. 1992)

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Großböhla, einer Ortschaft zwischen Dahlen und Oschatz in Nordsachsen. Die Anbindung an überregionale Straßen wie die B6 und die A14 ist gut, was Leipzig und Dresden schnell erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Regional-/S-Bahn) sind in Dahlen vorhanden. Kindergarten und ein Schloss mit Park liegen in unmittelbarer Nähe.