Dachgeschossausbau-Projekt in Wien: 4 Wohnungen & Garage

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses Angebot umfasst einen **baubewilligten Rohdachboden** mit einer bereits genehmigten Planung für den Ausbau von **vier hochwertigen Dachgeschosswohnungen** und einer großzügigen Garage.

**Überblick** Das Projekt befindet sich in einem Eckzinshaus in der Meynertgasse, in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem Zimmermannplatz. Die bewilligte Planung sieht auf drei Ebenen insgesamt ca. 452 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 110 m² Terrassenflächen vor. Ein moderner Personenaufzug ist im Innenhof geplant.

**Interieur** Die Planung umfasst vier Maisonette-Wohnungen und eine weitere Wohneinheit, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachterrassen erstrecken. Die Wohnflächen variieren, mit Top 21 (ca. 172 m²), Top 23 (ca. 150 m²), Top 22 (ca. 64 m²) und Top 24 (ca. 51 m²). Alle Wohnungseigentümer haben dem Ausbau bereits zugestimmt.

**Ausstattung** - Bewilligte Einreichplanung für 4 Wohnungen und Garage - Großzügige Terrassen- und Dachterrassenflächen - Option auf eine Garage mit ca. 62,51 m² für 4 PKW-Stellplätze (zzgl. EUR 190.000,-) - Moderner Personenaufzug geplant

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem AKH. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.