Basalt 38

Wij hebben voor u dit Thuis te koop op misschien wel het mooiste plekje van Malden. Dit riante appartement heeft twee slaapkamers, ligt op de derde woonlaag en heeft een loggia en een balkon. Met een zonnig zicht op het kanaal, omgeven door groen is dit een bijzondere buitenkans om hier te mogen wonen.

Pluspunten: Uitstekende en centrale ligging Prachtig uitzicht op kanaal Parkeerplaats in de parkeerkelder Riante living Het gebouw is voorzien van een lift

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: ca. 13 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud woonfunctie: ca. 395 m³ Bouwjaar: ca. 1997 Energielabel: A

INDELING: We starten aan de voorzijde en lopen naar het bordes. Bij het entree zien we het bellentableau, de briefkasten, het trappenhuis en de toegang tot de lift. We gaan naar de tweede verdieping, de derde woonlaag. Op de gang zit de meterkast. Bij binnenkomst staan we in de gang, met garderobe en separaat gastentoilet, met wandcloset en fontein. We lopen direct door naar de woonkamer, links om de hoek. De luxe deur naar de living is afgewerkt met geslepen glas. Wat een adembenemend uitzicht. Aan de zuid- en westzijde van de kamer zijn veel ramen met zicht op het groen en het kanaal. De living heeft een riante maat en is erg goed in te richten. Er is een deur naar de gezellige loggia. Wat zult u hier graag vertoeven! De open keuken heeft diverse apparatuur en ook hier zit een raam met vrij uitzicht. Er is hier ook toegang tot de bijkeuken, met cv- en witgoedopstelling. We gaan terug naar de gang en zien vervolgens de grote badkamer, uitgerust met inloopdouche met glaswand, twee wastafels en een toilet. Vervolgens ziet u nog twee slaapkamers, waarvan een met deur naar het balkon.

ALGEMEEN: Het is een buitenkans om hier te mogen wonen. Zo centraal wonen en toch zo groen en met een bijzonder mooi zicht op het kanaal. Misschien is dit wel de mooiste hoek van het gebouw. Want ook vanuit de zijramen kijken we lekker weg over het water. De bewoonster heeft in verband met benodigde zorg de woning al verlaten en haar familie helpt met de verkoop. De vragenlijst is door hen naar beste weten ingevuld. De VvE is actief. Verkoopster betaalt een maandelijkse bijdrage van € 296,72. Het toegangs-bordes is onlangs geheel vernieuwd. Het gebouw is geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar. De regelmatig onderhouden cv-ketel is uit 2011. De zuidelijk gesitueerde loggia grenst aan de woonkamer en heeft aan de westzijde een af te sluiten zijraam. Het balkon en ook de slaapkamers liggen precies aan de andere, koele kant. In de ondergrondse parkeergarage staat een private parkeerplaats tot uw beschikking. Tevens is hier de lange gang te vinden met alle bergingen voor de bewoners en een deur naar het talud en de buitentrap naar de straat.

WIJKTEKST Malden is de grootste woonplaats van de gemeente Heumen. Dit leuke dorp is gelegen aan het Maas-Waalkanaal, aan de zuidkant van Nijmegen. Malden staat bekend om de bosrijke omgeving. In natuurgebied Heumensoord kunt u heerlijk wandelen, fietsen of sporten. Het dorp is van alle gemakken voorzien en er is een groot winkelcentrum. Malden is niet alleen groen, ook goed bereikbaar. Nijmegen ligt op fietsafstand en de nabijgelegen A73 staat in verbinding met het landelijke wegennet.