Balboaplein 18

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 4 1 9 Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West, met het Rembrandtpark om de hoek, de gezellige Jan Evertsenstraat op loopafstand en het centrum binnen handbereik? Dan is Balboaplein 18 absoluut het ontdekken waard. Deze royale maisonnettewoning van circa 105 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een balkon én een eigen berging.

De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en ligt in de populaire wijk De Baarsjes. Hier woont u in een levendige stadsomgeving met een uitstekende balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg, waar zich tevens een breed aanbod aan restaurants, koffiebars en speciaalzaken bevindt. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark, het Erasmuspark en de Sloterplas op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, station Amsterdam Lelylaan en de nabijgelegen Ring A10. Een aantrekkelijke woning op een geliefde locatie, met volop ruimte om deze geheel naar eigen woonwensen vorm te geven.

Centrale entree Via de nette centrale entree bereikt u de woning, zowel met de lift als via het trappenhuis. Op de 4e verdieping bevindt zich de entree van het appartement.

4e verdieping: Entree, (ruime) open keuken, kast met opstelling cv ketel en twee inpandige opbergkasten. Via de hal is de ruime en verzorgde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche bereikbaar. Via de hal is tevens het separate toilet en twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. Via de vaste trap in de hal komt u vervolgens op de 3e verdieping die geheel is ingedeeld als woonkamer. Via de woonkamer komt u op het zonnige (inpandige) balkon

Bijzonderheden o Woonoppervlakte circa 105 m² o De maandelijkse VvE bijdrage is €288,11 o Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen o Lichte woonkamer met toegang tot het balkon o Balkon van circa 7 m² o Twee ruime slaapkamers o Royale woonkeuken o Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel o Separaat toilet o Eigen berging van circa 5 m² o Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift o Centrale ligging in de populaire wijk De Baarsjes o Nabij Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat en Mercatorplein o Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en Ring A10 o Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten o Erfpacht: huidige lopende tijdvak 01-6-2023 t/m 31-05-2053. Betreft jaarlijkse canon met indexering. Huidige canon is €2647.27 betreft periode 1-6 - 2026 t/m 31-05-2027 o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. o Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. o Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie in Amsterdam-West, waar ruimte, licht en ligging samenkomen; een plek die alle ingrediënten biedt om hier echt uw thuis van te maken.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.