Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Via Emilio Lussu, Crabonaxa/Villasimius, Repubblica Italiana
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
In posizione centrale a Villasimius, proponiamo in vendita un magnifico attico, ideale per chi cerca una residenza spaziosa e moderna in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'immobile vanta una superficie calpestabile di **150 m²**, offrendo un ambiente accogliente e funzionale.
L'interno è arredato in stile moderno e si compone di uno studio, **3 camere matrimoniali**, **3 bagni**, una cucina completa di ogni elettrodomestico, un ampio e luminoso soggiorno, e una splendida terrazza panoramica. L'attico è progettato per massimizzare la luminosità naturale, grazie all'orientamento a Sud, Est e Ovest, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno.
L'attico offre ampi spazi di deposito grazie agli armadi a muro e alla cantina. L'accesso allo stabile è comodo e sicuro, sia tramite il cancello della palazzina che attraverso il garage privato, che permette di raggiungere direttamente il piano dell'attico, situato al **terzo piano** servito da ascensore.
La posizione centrale dell'attico permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. Villasimius offre un contesto vivace e dinamico, con facile accesso alle spiagge e alle attrazioni locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante ma ben collegato.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ceny bývania v Taliansku vzrástli za rok do Q1 2026 o 5.2% a objem predajov o 4.4%. Mediánové ponukové ceny za m² podľa miest a zahraničný dopyt.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
In posizione centrale a Villasimius, proponiamo in vendita un magnifico attico, ideale per chi cerca una residenza spaziosa e moderna in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'immobile vanta una superficie calpestabile di 150 m², offrendo un ambiente accogliente e funzionale.
L'interno è arredato in stile moderno e si compone di uno studio, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, una cucina completa di ogni elettrodomestico, un ampio e luminoso soggiorno, e una splendida terrazza panoramica. L'attico è progettato per massimizzare la luminosità naturale, grazie all'orientamento a Sud, Est e Ovest, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno.
L'attico offre ampi spazi di deposito grazie agli armadi a muro e alla cantina. L'accesso allo stabile è comodo e sicuro, sia tramite il cancello della palazzina che attraverso il garage privato, che permette di raggiungere direttamente il piano dell'attico, situato al terzo piano servito da ascensore.
La posizione centrale dell'attico permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. Villasimius offre un contesto vivace e dinamico, con facile accesso alle spiagge e alle attrazioni locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante ma ben collegato.