Asserstraat 18

Asserstraat 18, 9461 GC Gieten

Ruime vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond op loopafstand van het centrum van Gieten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast maakt de royale indeling en de aanwezigheid van meerdere ruime kamers de woning bij uitstek geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan comfort of ruimte.

Op steenworp afstand van het winkelcentrum van Gieten, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m². Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor comfortabel wonen en gemak hier perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. In 2023 zijn onder andere het woongedeelte en de keuken volledig vernieuwd. Ook de badkamer op de begane grond is in deze periode vernieuwd, wat heeft geresulteerd in een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Daarnaast is de woning voorzien van inbraakalarm, brandalarm en is glasvezel en een waterontharder aanwezig.

De tuin rondom de woning biedt veel privacy en beschikt over een fijne overkapping aan de achterzijde – perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het geheel staat op een ruim perceel van 541 m².

Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast; ruime woonkamer met open keuken (ca. 68 m²), tussenhal met trapopgang, 2 toiletruimtes, kantoor/werkkamer, slaapkamer met aansluitend badkamer, berging, bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendoor naar de garage; 1e verdieping: overloop (voorzien van laminaatvloer), 3 slaapkamers (ouder slaapkamer voorzien van tapijt); badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: middels luik in het plafond te bereiken bergzolder.

Info: * Bouwjaar 1935; * Verwarming middels cv-ketel (2010), pelletkachel (2017); * Energielabel A; * Woonoppervlakte 245 m²; * Slaap- en badkamer begane grond; * Woonkamer en keuken verbouwd/gemoderniseerd in 2023; * Woning is voorzien van inbraak- en brandalarm; * Voorzien van glasvezel en waterontharder.

Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 244,70 m²; Overige inpandige ruimte 35,70 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 18,50 m²; Externe bergruimte: 6,40 m²; Bruto inhoud woning: 1006,16 m³.

Bovendien bevindt zich recht tegenover de woning het sportpark, waar u gebruik kunt maken van de sportschool, tennisbanen en voetbalvelden. Een perfecte plek voor sportliefhebbers en actieve gezinnen!

Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.