Skip to main content
Exklusives Ärztezentrum in Wien: Ideal für Mehrfachpraxen! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajDom

Exklusives Ärztezentrum in Wien: Ideal für Mehrfachpraxen!

Baumgartenstraße 45, Wien, Republik Österreich

2 950 000 €
6 427 €/m²
10
izby
459
D
Energia
good
Stav
940 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie · 700 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 20:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Stav:good
Energia:D
Parkovanie

Popis

Dieses beeindruckende **459 m² große Haus** in Wien steht zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für medizinische Fachkräfte. Das Objekt befindet sich in einem **exzellenten Zustand** und ist ideal für die Einrichtung von Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Physiotherapie oder anderen Gesundheitsdiensten geeignet. Die flexiblen Räumlichkeiten lassen sich perfekt in Untersuchungszimmer, Wartebereiche, Büros und Labore aufteilen, was die Einrichtung **mehrerer Praxen unter einem Dach** ermöglicht.

Das Innere des Hauses ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Mit seinen **sechs oder mehr Zimmern** (Disposition 6+) bietet es ausreichend Platz für eine Vielzahl von medizinischen Anwendungen und Personal. Die großzügige Fläche von 459 m² erlaubt eine individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Bedürfnisse.

**Besondere Merkmale:** * **Attraktive und gut erreichbare Lage** in Wien * **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung** (U-Bahn Nähe) * **Ausreichend Parkmöglichkeiten** für Personal und Patienten * **Hohe Sichtbarkeit** und bequemer Zugang * **Großes Patientenpotenzial** in der umliegenden Gemeinschaft

Die Lage des Ärztezentrums ist ein weiterer entscheidender Vorteil. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn gelegen und mit zahlreichen Parkplätzen ausgestattet, ist das Zentrum sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter leicht zugänglich. Die umliegende Nachbarschaft bietet ein großes Potenzial für den Aufbau und die Pflege eines erfolgreichen Patientenstamms. Dieses Objekt verspricht eine hohe Sichtbarkeit und einen bequemen Zugang, was den täglichen Betrieb Ihres Zentrums erheblich erleichtert.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:940 m²

Vybavenie

Záhrada(700 m²)
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Baumgartenstraße 45
Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

96
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

89
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

99
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

97
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

61
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 10 zobrazení

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

11 958 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN2 950 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 20:00