Appartement T2 de charme avec balcon à Dijon

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à Dijon, à proximité immédiate de la Cité de la Gastronomie et de la Gare. Niché au **3ème et dernier étage** d'un bel immeuble rue du Jardin des Plantes, ce bien offre une vue imprenable sur le Jardin de l'Arquebuse.

L'intérieur, traversant et baigné de lumière, se présente en **excellent état général**. Il dispose d'un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. Bien que nécessitant quelques améliorations pour optimiser sa performance énergétique, l'appartement est prêt à vous accueillir.

Les caractéristiques principales incluent : * Type : Appartement T2 (2 pièces) * Étage : 3ème et dernier * Balcon filant * Vue sur le Jardin de l'Arquebuse * Chauffage individuel électrique * Cave * Faibles charges

Situé dans un quartier recherché de Dijon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités et aux transports. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement.