Charmant T2 à Sérignan, idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **36 m²** idéalement situé à Sérignan, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, tout en bénéficiant du calme d'une impasse.

**Vue d'ensemble** Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Il est présenté comme une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, notamment grâce à son emplacement privilégié et son potentiel.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. La surface habitable est d'environ 36 m², avec une surface utile de 44 m².

**Caractéristiques** * **Mezzanine** offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint, dressing). * Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. * Faibles charges de copropriété (pas de charges courantes mentionnées). * **Idéal investissement locatif** ou premier achat.

**Localisation** Profitez d'un emplacement de choix à Sérignan, dans la région Occitanie, avec un accès facile à toutes les commodités du centre-ville. La proximité des services et des transports rend cet appartement particulièrement attractif.