Appartement 2 chambres idéalement situé, déjà loué

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé sur l'esplanade, parfait pour un investissement locatif. Actuellement loué, il offre un rendement stable et immédiat.

L'appartement, situé au 3ème étage, se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux living et salle à manger de **23 m²** donnant accès à une terrasse de **5 m²** offrant une vue agréable. Une salle de douche moderne avec évier et douche avec siège, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre avec rangement de **10 m²** et une seconde chambre plus grande de **13 m²** avec accès à un balcon.

Les caractéristiques incluent une cuisine équipée de **8,5 m²** avec plaques à induction, hotte et réfrigérateur, une cave de **5 m²** avec éclairage et prise électrique, des châssis double vitrage en bois (remplacés à l'arrière en 2022), et des sols ainsi qu'une salle de bains rénovés en 2012. L'appartement bénéficie d'un PEB de niveau C.

Situé au cœur d'Ath, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Le loyer actuel est de 600 € par mois, avec un revenu cadastral de 939 €.