Superbe appartement familial avec jardin privatif à Andilly

Découvrez ce magnifique appartement de **91 m²** situé à Andilly, dans une copropriété recherchée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour les familles ou les couples recherchant espace et confort, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 15 minutes à pied des écoles et collèges.

L'appartement, situé au **1er étage** d'un immeuble de 2 étages, se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux, de **deux chambres** dont une avec salle de bains privative, d'un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint de 8.64 m²) et d'un dressing. La disposition est pensée pour le confort et la fonctionnalité.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **superbe jardin privatif** de 8.64 m², sans vis-à-vis, parfait pour la détente. * Une **grande cave** en rez-de-jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. * La possibilité de stationner facilement un véhicule grâce à un **portail électrique** sécurisé. * L'appartement est en **excellent état**, sans travaux à prévoir.

Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Andilly, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Île-de-France. La proximité des transports et des services essentiels rend le quotidien pratique. Le DPE classé D et les charges mensuelles de 130 euros complètent ce bien rare sur le marché.