Appartement T2 lumineux avec terrasse à 30 min de Rennes

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à Martigné-Ferchaud, à seulement **30 minutes de Rennes**. D'une surface habitable de **40 m²**, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une **cuisine indépendante aménagée et équipée**, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un séjour/salon lumineux, et d'une chambre confortable s'ouvrant sur une agréable terrasse.

Les caractéristiques principales incluent : * Chauffage électrique * Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants * Terrasse privative * Appartement en parfait état

Situé en **Bretagne**, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Rennes. La localisation offre un accès facile aux axes routiers majeurs. Le classement énergétique est de **E** et la classe climatique de **B**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 994 € et 1344 €.