Appartement T2 à Rennes avec garage, proche gare

Découvrez cet appartement T2 de **50 m²** idéalement situé à Rennes, à deux pas de la gare et des commodités.

Niché au premier étage d'une résidence sécurisée construite en **2002**, cet appartement fonctionnel est prêt à vous accueillir. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec placard intégré et d'une salle d'eau moderne. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

* Résidence sécurisée avec portail électrique * Menuiseries en double vitrage * Chauffage individuel électrique * Façade de l'immeuble récemment ravalée * **Garage boxé privatif** inclus

L'appartement bénéficie d'une classification énergétique **C pour la consommation et A pour les émissions de CO2**, gage d'une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à **850 €**, pour un bien dont la taxe foncière est de 996 €.

Situé dans un quartier recherché de Rennes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès facile aux transports, commerces et services. Le **garage boxé** est un atout rare en centre-ville, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché rennais.