Duplex lumineux avec terrasse de 26m² à Tours

Découvrez ce magnifique duplex de **65.74 m²** idéalement situé dans le quartier prisé des Deux Lions à Tours, au pied du tramway et à proximité immédiate des commodités.

Ce bien d'exception, niché dans une résidence sécurisée et de standing datant de **2010**, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La pièce de vie lumineuse de **29 m²** au rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe terrasse de **26 m²** exposée Est, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, équipée et aménagée, comprend un four, une plaque à induction et une hotte. Un dressing et des WC séparés complètent cet étage.

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré, une salle d'eau moderne, et un palier de **14 m²** qui peut aisément être aménagé en bureau. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants, et des peintures récemment refaites, assurant un confort optimal.

Les atouts majeurs de cet appartement sont son **emplacement privilégié** au pied du tramway, son **environnement calme**, sa **terrasse spacieuse**, son **box fermé en sous-sol** et sa proximité avec le centre commercial, le cinéma, les universités et les bords du Cher. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos/poussettes.

Localisation : Tours, Centre-Val de Loire, France. Proche des transports en commun (tramway à 1 minute), des pistes cyclables (5 minutes) et des commodités (centre commercial, cinémas, universités).