Superbe T3 BBC avec balcon et parking à Villeneuve-Tolosane

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **64,46 m² habitables** situé au 1er étage d'une résidence BBC sécurisée et arborée, au cœur du nouvel écoquartier Las Fonses à Villeneuve-Tolosane. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un accès direct aux commerces, services, écoles et transports en commun, avec un arrêt de bus à 500m reliant la station de métro Basso Cambo.

L'appartement, baigné de lumière, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de **26,99 m²** avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante). Il dispose également de deux chambres confortables avec parquet et placards aménagés, mesurant **11,16 m² et 15,02 m²**. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une double vasque, et les WC sont séparés pour plus de confort.

Les plus de cet appartement incluent : * Un **balcon de 13,88 m²** pour profiter de l'extérieur * Chauffage individuel au gaz * Résidence sécurisée avec ascenseur * **Deux places de parking privatives en sous-sol** * Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) garantissant une excellente efficacité énergétique

La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Cet appartement est proposé dans le cadre du dispositif Pinel, offrant un cadre de vie moderne et agréable dans un quartier dynamique et recherché.

**Loyer : 798 € CC** (Charges Comprises), incluant 89 € de provisions pour charges (eau et entretien des parties communes). Honoraires d'agence réduits à 680 €.