Charmant T1 Meublé avec Cour Privative à Bordeaux Saint-Pierre

Découvrez ce charmant appartement de type T1 meublé de **30 m²**, idéalement situé dans le quartier recherché de Bordeaux Saint-Pierre, au 12 Rue du Cancera. Niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, à l'arrière de l'immeuble, garantissant ainsi une **tranquillité appréciable**.

L'intérieur se compose d'une **grande pièce de vie lumineuse** et d'une cuisine américaine fonctionnelle. La cuisine est équipée de nombreux rangements, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un lave-linge, le tout pensé pour votre confort au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * **Surface habitable de 30 m²** * **Meublé et équipé** (plaques, hotte, lave-linge) * **Petite cour privative exposée Sud** * **Calme absolu** * Proximité immédiate des transports en commun

Situé à proximité de toutes les lignes de tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux, vous permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise. Une visite virtuelle est disponible sur le site du Cabinet BEDIN pour une première découverte. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.