Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Lusso e Prestigio in Balduina: Ampio Appartamento Ristrutturato
Via della Balduina, Roma, Repubblica Italiana
900 000 €
3 797 €/m²
5
izby
237
m²
4/7
podlažie
5
izby
237
m²
4/7
podlažie
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Roma
1459 ďalších v Roma →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:4+1
Izby:5
Rok výstavby:1960
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie
Popis
Nel cuore della rinomata zona Balduina a Roma, proponiamo in vendita uno **splendido appartamento di rappresentanza** di circa 237 mq, situato al quarto piano di un palazzo signorile con servizio di portierato e ascensore.
L'immobile, **ristrutturato di recente** da un noto architetto d'interni, offre un'eleganza senza pari e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'appartamento vanta un doppio ingresso che conduce a un'ampia zona giorno, caratterizzata da un **grande salone triplo**, perfetto per intrattenere ospiti o godersi momenti di relax.
**Caratteristiche principali:** * Superficie di 237 mq * Ristrutturato da architetto * Palazzo signorile con portiere * Ascensore * Posizione strategica a Balduina
Situato in una zona **ben servita e collegata**, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio nella capitale, combinando comfort, stile e una posizione invidiabile.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:4 / 7
Kúrenie:Diaľkové
Klimatizácia:Áno
Vybavenie
Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100🚇
0Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
0Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
0Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
14Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
56Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
0Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
76
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 7 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Financovanie
3 648 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
900 000 €· 3 797 €/m²5. 2. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
IMMOBILIARE900 000 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny10 min čítania
Trh nehnuteľností v Taliansku 2026: ceny a kupujúci
Ceny bývania v Taliansku vzrástli za rok do Q1 2026 o 5.2% a objem predajov o 4.4%. Mediánové ponukové ceny za m² podľa miest a zahraničný dopyt.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou15 min čítania
Aké dokumenty potrebujete na kúpu nehnuteľnosti v Európe?
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci