Appartement 2 chambres moderne avec parking et garage à Montegnée

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé à Montegnée, offrant un cadre de vie moderne et pratique. Rénové avec soin, ce bien se trouve au **3ème et dernier étage** d'une copropriété bien entretenue, garantissant calme et tranquillité. Son emplacement privilégié vous assure un accès aisé à l'autoroute et à toutes les commodités essentielles.

L'intérieur de l'appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un **vaste et lumineux séjour de 55m²** agrémenté d'une cuisine équipée moderne. Vous profiterez également d'une agréable **terrasse de 7m²** offrant une vue dégagée sur les terrils, parfaite pour vos moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle avec WC, et une buanderie pratique. La sécurité est assurée par une porte blindée.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une cave privative au sous-sol * Un emplacement de parking extérieur * Un garage intérieur privatif * Ascenseur dans la copropriété * Châssis PVC double vitrage * Construction de 2006 * Électricité conforme et compteurs individuels * Boiler récent et accumulateurs électriques

Les charges de copropriété s'élèvent à environ **128€ par mois**, couvrant le fonds de roulement et le fonds de réserve. Ce bien, construit en 2006, est actuellement loué 720€/mois hors charges, représentant une excellente opportunité d'investissement.

Situé à Montegnée, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux axes routiers et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier recherché.