Przestronne studio 41m² na prestiżowym osiedlu Magnolia w Szczecinie!

Wyjątkowe, przestronne studio o powierzchni **41,62 m²** zlokalizowane na zamkniętym, strzeżonym osiedlu **Magnolia** przy ul. Klonowica w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina – na Pogodnie. Nieruchomość łączy wielkomiejski styl z oazą spokoju i zieleni, stanowiąc doskonałą propozycję zarówno dla osób ceniących komfort, jak i dla inwestorów.

**Wnętrze:** Apartament usytuowany jest na **komfortowym pierwszym piętrze** nowoczesnego apartamentowca z 2008 roku. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 30 m²), który daje nieograniczone możliwości aranżacji i pozwala na wydzielenie strefy sypialnianej. Funkcjonalny aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD renomowanych marek. Elegancka łazienka (ok. 3,8 m²) wykończona jest w ponadczasowej ceramice i wyposażona w komfortową kabinę prysznicową oraz pralkę. Dodatkowym atutem jest reprezentacyjny przedpokój z pojemną, lustrzaną szafą w stałej zabudowie, która optycznie powiększa wnętrze.

**Standard i udogodnienia:** Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Bezpieczeństwo zapewniają **wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe** oraz nowoczesny system domofonowy. Ciepło i gorąca woda dostarczane są z sieci miejskiej (SEC). Budynek posiada windę, a teren osiedla to pięknie zagospodarowana, zamknięta strefa z zielenią i wewnętrznym dziedzińcem. Pod budynkiem znajdują się rotacyjne miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców. Niskie koszty utrzymania – **czynsz administracyjny to ok. 300 zł** miesięcznie, a media rozliczane są według indywidualnego zużycia.

**Lokalizacja:** Osiedle Magnolia to prestiżowa lokalizacja w sercu Pogodna, gwarantująca błyskawiczny dojazd do centrum Szczecina (przystanek komunikacji miejskiej zaledwie 60 metrów od osiedla). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy (Biedronka 60 m), apteka (40 m), poczta (80 m). Lokalizacja jest również idealna dla kadry medycznej i studentów, w bliskiej odległości znajdują się prestiżowe placówki medyczne (Szpital Kliniczny nr 1 PUM 350 m) oraz uczelnie (ZUT, PUM w promieniu 450-600 m).