Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w Opolu!

Komfortowe, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni **32,10 m²** z funkcjonalnym układem, idealne dla osób ceniących spokój i nowoczesność. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

**Wnętrze:** Przemyślany rozkład pomieszczeń obejmuje salon z aneksem kuchennym, który posiada wyjście na balkon. Dodatkowo znajduje się tu sypialnia z dostępem do balkonu, przedpokój oraz łazienka z WC i prysznicem. Kuchnia w zabudowie wyposażona jest w piekarnik, płytę elektryczną, lodówkę, zmywarkę i okap.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **32,10 m²** * Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój * Balkon dostępny z salonu i sypialni * W pełni wyposażona kuchnia * Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania * Okna o **słonecznej ekspozycji południowej** * Dwa przypisane miejsca postojowe * Pomieszczenie gospodarcze na piętrze * Nowoczesny budynek z ogrodem dla mieszkańców * Ogrodzony teren

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, na osiedlu domów jednorodzinnych, z ograniczonym ruchem samochodowym. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe (żłobek, stomatolog), ścieżki rowerowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum miasta zajmuje około **10 minut** samochodem.

**Koszty utrzymania:** Czynsz administracyjny wynosi około **250 zł**. Dodatkowo płatne jest zużycie energii elektrycznej (ok. 140 zł miesięcznie) i gazu (ok. 250 zł miesięcznie). Kaucja wynosi **3000 zł**.