Karakteristieke 5-kamer woning met garage in Bussum

Deze karakteristieke tussenwoning aan de Anne Franklaan 146 in Bussum, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een indeling van **5+kk**, is dit huis ideaal voor gezinnen die hun woonruimte naar eigen smaak willen indelen en moderniseren. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60, beschikt over een **zonnige achtertuin op het westen** en een **royale garage met eigen parkeerplaats** op eigen terrein, wat extra veelzijdigheid biedt voor hobbyisten of opslag.

De indeling van de woning is als volgt: de begane grond omvat een entree, hal, meterkast, gang, toilet met fontein, trapkast, een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin, en een woon-/eetkamer met eveneens toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte, en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een overloop, bergruimte, de c.v.-ruimte en een zolderkamer met vaste kastruimte en een dakkapel aan de achterzijde.

Belangrijke kenmerken en bijzonderheden zijn onder andere de verwarming en warm water via een **Intergas HRE c.v.-combi ketel uit 2019**, en een **energielabel C**. De woning dient te worden gemoderniseerd, wat de koper de vrijheid geeft om de afwerking volledig naar eigen wens te realiseren. De koopovereenkomst zal specifieke clausules bevatten, waaronder een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsartikel en een asbestartikel, gezien de leeftijd van de woning en het feit dat de verkoper er niet zelf heeft gewoond.

Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes en voorzieningen in de nabijheid, biedt deze woning een fijne leefomgeving. De snelle aansluiting op de snelweg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Dit huis is een fantastische kans om uw droomhuis te creëren op een gewilde locatie.