Exclusieve Villa in Baarn: Luxe, Ruimte en Duurzaamheid

Deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde villa op Anna Paulownalaan 6 in het geliefde Hoog Baarn biedt een ongeëvenaarde combinatie van **luxe, ruimte en duurzaamheid**. Gebouwd in **2015/2016** met hoogwaardige materialen, combineert deze woning de charme van een lommerrijke villawijk met de voordelen van moderne bouwkwaliteit. Met een royale woonoppervlakte van **471 m²** op een perceel van **1.502 m²**, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ultiem wooncomfort.

**Interieur:** De villa is ontworpen met oog voor detail en comfort. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een open woonkeuken met kookeiland, beide met toegang tot terrassen. Een grote slaapkamer met complete badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De eerste verdieping telt een master bedroom met luxe badkamer en inloopkast, een derde slaapkamer met eigen badkamer, en een aparte waskamer. De zolderverdieping biedt een vierde slaap-/werkkamer. Het souterrain is voorzien van multifunctionele ruimtes, een professionele bioscoop en technische ruimtes.

**Kenmerken:** * **Levensloopbestendig:** Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. * **Luxe afwerking:** Natuurstenen en eiken vloeren, zwart-stalen taatsdeuren, hoogwaardige badkamers. * **Wellness en ontspanning:** Inpandig verwarmd zwembad met sauna. * **Duurzaam en energiezuinig:** Energielabel A+++, gasloos, 4 warmtepompen, 36 zonnepanelen (10.800 Wp), lage-temperatuur-vloerverwarming. * **Royale buitenruimte:** Onder architectuur aangelegde tuin met waterpartij, meerdere terrassen en een automatisch bedienbare inrijpoort.

**Locatie:** Gelegen op een absolute toplocatie in Hoog Baarn, geniet u van de rust en het groen van deze gewilde villawijk, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van het dorp bent. De villa is volledig gasloos en voorzien van een oplaadstation voor elektrische auto's.