Stilvolles Neubau-Apartment mit Balkon und Tiefgarage in Wels

Erleben Sie hochwertiges Wohngefühl in diesem **stilvollen 2-Zimmer-Apartment** mit ca. **56,8 m² Wohnfläche**, gelegen im 1. Obergeschoss einer **modernen Neubau-Wohnanlage** mit nur 16 Einheiten nahe dem Zentrum von Wels.

Die Wohnung besticht durch ihre **zeitgemäße Architektur** und eine **offene Grundrissgestaltung**. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die im Kaufpreis inkludiert ist. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon**. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein **modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC** sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Hochlights, die überzeugen:

* **1 Tiefgaragenplatz** im Kaufpreis inkludiert * **Neuwertige Tischler-Einbauküche** und voll ausgestattetes Badezimmer * **Massivbauweise** mit Vollwertziegel für exzellente Wärme- und Schalldämmung * **Raumhöhen bis zu 2,82 m** * **Fernwärme mit Fußbodenheizung** und Einzelraumregelung * **Dreifach verglaste Fenster** mit elektrischem Sonnenschutz und Klimaanlagenvorbereitung * **Hochwertige Parkettböden und Fliesen** * **Zusätzlich beheizter Balkon** im einzigartigen Design * **Liftanlage** für barrierefreien Zugang * Mitbenutzung eines **begrünten Gartens mit Kinderspielplatz** * Moderner **Fitnessraum** mit Geräten und Freiluftterrasse

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels, Oberösterreich, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Spielplatz und einen modernen Fitnessraum.